Casa para Venda, Duque de Caxias / RJ
Ref: casa duque de caxias, bairro Engenho do Porto, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 283,48 m², área construída 283,48 m², área útil 283,48 m², terreno 250 m²Compartilhar:
R$ 1.200.000
3 Dormitórios
3 Banheiros
2 Vagas
Sala
1
Acomodações
8 pessoas
Descrição do Imóvel
Trata-se de um imóvel residencial do tipo Sobrado, com três pavimentos, distribuído da seguinte forma:
- Pavimento ao Nível da Rua: Garagem para 2 veículos, sala de estar, cozinha, lavabo e 1 suíte.
- Pavimento Abaixo do Nível da Rua: 2 quartos, banheiro social e área de lazer com churrasqueira, piscina, lavabo e salão.
- Pavimento Superior: Espaço inacabado, projetado para receber uma sala de cinema.
Padrão de Acabamento e Benfeitorias:
- Revestimento Geral: Piso cerâmico (frio) em todos os cômodos concluídos.
- Cozinha: Revestimento cerâmico (azulejo) até o teto, bancada da pia em formato "L" confeccionada em granito com cuba de aço inox.
- Esquadrias e Portas: Portas internas e de entrada em madeira maciça; janelas em vidro temperado (Blindex).
- Suíte (Nível da Rua): Armários planejados em madeira, banheiro da suíte equipado com box em vidro temperado e banheira de hidromassagem.
- Placas solar.
Pontos Fortes
A distância aproximada do seu endereço na Rua Araribóia até o Centro de Caxias é de apenas 1,8 km (cerca de 7 minutos de carro ou 20 minutos a pé), enquanto para o Centro do Rio de Janeiro é de cerca de 25 km (aproximadamente 35 minutos de carro pela Linha Vermelha em trânsito normal).
Como o Engenho do Porto fica colado ao coração de Caxias, a imensa maioria dos serviços essenciais e comércios que você procura estão localizados a poucos minutos de distância, sem qualquer necessidade de ir até o Rio.
Distâncias para Serviços e Comércio
- Escolas Públicas e Particulares:
- No próprio bairro e arredores (raio de 1 km), existem colégios tradicionais e escolas municipais/estaduais.
- No Centro de Caxias (a 1,8 km), concentram-se grandes redes particulares e cursos preparatórios.
- No Centro do Rio (a 25 km), ficam apenas universidades ou colégios federais específicos.
- Postos de Saúde:
- O atendimento básico e UPAs locais ficam muito próximos, a menos de 2 km do imóvel.
- O Hospital Municipal Moacyr Rodrigues do Carmo e outras grandes redes de saúde ficam na Rodovia Washington Luiz, a cerca de 10 a 15 minutos de carro (6 km).
- Restaurantes e Lojas:
- O comércio de rua da Avenida Dr. Manoel Teles começa a pouquíssimos metros da Rua Araribóia.
- O calçadão do Centro de Caxias (a 2 km) resolve 100% das necessidades de lojas de roupas, eletrônicos e redes de fast-food.
- O [Caxias Shopping] fica a cerca de 10 minutos de carro (4,5 km) para lazer e marcas mais exclusivas.
- Lojas de Material de Construção:
- Pequenos depósitos de bairro para compras rápidas e cimento ficam nas ruas vizinhas (menos de 500 metros).
- Grandes redes (como a Amoedo ou a [Leroy Merlin] da Washington Luiz) ficam situadas a cerca de 15 minutos de carro (entre 5 km e 8 km), facilitando muito a entrega de materiais para obras na sua casa.
Observações
Imóvel documentado pranta para financiamento bencario.
Pronta para morar.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
21985389218 NATALINO COSTA
rua Prefeito João Gregorio Galindo, 100
Japuíba - Angra dos Reis
21985389218
natal.corretordeimoveis@gmail.com
